Mengenal Jenis-Jenis Sertifikat Kepemilikan Lahan

Mengenal jenis-jenis sertifikat kepemilikan lahan - Status kepemilikan lahan sangat penting dimiliki suatu bangunan atau lahan karena sebagai bukti tertulis supaya mendapat pengakuan hukum. Sertifikat dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan sudah diatur dalam Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) No. 5 Tahun 1960 tentang Pokok-Pokok Agraria.

Lalu apa saja sertifikat kepemilikan lahan yang ada di Indonesia? simak tulisan di bawah ini!

Sertifikat Hak Milik (SHM)

Sertifikat Hak Milik (SHM) merupakan sertifikat atas kepemilikan penuh hak lahan dan/atau tanah yang dimiliki pemegang sertifikat tersebut. Sebagai informasi bahwa tanah dengan status sertifikat SHM hanya boleh dimiliki oleh warga negara Indonesia (WNI).

Keuntungan tanah dengan sertifikat SHM adalah :

1. Dapat diwariskan secara turun temurun.
2. Sertifikat yang paling kuat dan penuh.
3. Hak milik dapat diperjual belikan.
4. Hak milik dapat dijadikan agunan untuk kredit.
5. Tidak ada batas waktunya.

Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)

Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) merupakan hak atas seseorang untuk mendirikan dan memiliki bangunan-bangunan diatas tanah yang bukan miliknya sendiri. Tanah tersebut dapat berupa tanah yang dimiliki oleh pemerintah ataupun tanah yang dimiliki perseorangan atau badan hukum.

Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) ini berlaku hingga 30 tahun dan dapat diperpanjang hingga batas waktu 20 tahun.

Berdasarkan Peraturan Undang-Undang Pasal 36 ayat (1) UUPA, hak guna bangunan dapat dimiliki oleh setiap WNI dan badan hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia.

Keuntungannya :

• Tidak membutuhkan dana besar
• Peluang usaha lebih terbuka.
• Properti dengan status HGB biasanya dijadikan pilihan untuk mereka yang berminat memiliki properti tetapi tidak bermaksud untuk menempati dalam waktu lama.
• Bisa dimiliki oleh Non WNI

Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU)

Hak yang diberikan hanya kepada Badan Hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berdomisili di Indonesia untuk mengusahakan tanah yang dikontrol langsung oleh negara untuk waktu tertentu. Biasanya pengguna sertifikat ini adalah mereka yang menggunakannya untuk kebutuhan seperti hutan, tanaman, industri, perkebunan, perikanan, atau pertanian.

Sertifikat Hak Pakai (HP)

Hak pakai adalah hak untuk memanfaatkan, dan/atau mengumpulkan hasil dari tanah yang secara langsung dikontrol oleh negara atau tanah yang dimiliki individu lain yang memberi pemangku hak wewenang dan kewajiban sebagaimana dijabarkan di dalam perjanjian pemberian hak. Biasanya dengan ketentuan :

• Hak pakai dapat diberikan untuk jangka waktu tertentu
• Tanah dipakai untuk tujuan tertentu
• Bisa dipakai secara gratis atau dengan imbalan tertentu

Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)

SHSRS berlaku pada kepemilikan seseorang atas rumah vertikal atau apartemen (rumah susun) yang dibangun di atas tanah dengan kepemilikan bersama.

Karakteristik Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS) adalah:

1. Hak milik atas satuan rumah susun bersifat perorangan dan terpisah.
2. Pada sebuah bangunan apartemen atau rumah susun, tentu saja ada bagian seperti taman, lahan parkir yang menjadi kepemilikan bersama. Bagian bersama tersebut dikenal dengan istilah bagian bersama, tanah bersama atau benda bersama. Tentu saja bagian-bagian bersama terpisah dari kepemilikan suatu rumah susun. Istilah kerennya adalah strata title. Definisi strata title adalah sistem pembagian tanah dan bangunan dalam satuan unit.
3. Jangka waktu strata title mengikuti status tanah tempat bangunan apartemen berdiri. Jika menggunakan status HGB, maka pada akhir masa haknya semua orang pemilik strata title harus bersama-sama memperpanjang HGB tanah.
4. Jika status tanah SHM, berarti bangunan hanya boleh dimiiki oleh Warga Negara Indonesia.

Girik 

Tanah dengan jenis surat Girik sebenarnya merupakan hak milik adat yang belum didaftarkan atau belum memiliki sertifikat. Ingat! sertifikat ini bukanlah sertifikat yang menunjukkan kepemilikan tanah. Girik berfungsi untuk menunjukkan penguasaan atas lahan dan keperluan perpajakan(PBB).

Di dalam surat girik terdapat nomor, luas tanah, dan pemilik hak karena jual-beli maupun waris. Umumnya surat girik dan petok harus disertai dengan Akta Jual Beli atau Surat Waris.

Akta Jual Beli (AJB)

AJB bukan sertifikat rumah, melainkan perjanjian jual-beli dan salah satu bukti pengalihan hak atas tanah (akibat dari jual-beli). AJB dapat terjadi dalam berbagai bentuk kepemilikan tanah pagi pembuatnya (pacta sunt servanda), baik Hak Milik, Hak Guna Bangunan, maupun Girik. Bukti kepemilikan berupa AJB biasanya sangat rentan terjadinya penipuan AJB ganda.

AJB diatas tanah SHM yang belum dipecah

Sering terjadi kasus ini, jika Anda membeli tanah kavling, dan pemilik kavling tidak ingin terbebani biaya pemecahan sertifikat. Pemilik kavling akan menawarkan pembeli untuk mengurus pemecahan sertifikat. AJB tipe ini adalah yang paling aman dan perlu kepastian dari Kantor BPN bahwa SHM tanahnya adalah asli.

AJB diatas HGB

AJB tipe dua ini mirip seperti tipe pertama, hanya saja pembeli tidak akan memiliki hak milik tetapi hanya hak guna bangunan (HGB).

AJB diatas tanah Eigendom, Girik, atau Petok

Tanah Eigendom, Girik, atau Petok seharusnya segera dikonversi menjadi SHM. Sangat tidak disarankan melakukan AJB di atas tanah yang belum dikonversi menjadi SHM.

Ketahui sertifikat dan kejelasan hukumnya sebelum membeli rumah, tanah atau properti pastikan sudah mengecek dengan seksama izin dan sertifikat rumah. Karena setiap jenis sertifikat rumah, memiliki karakteristik dan fungsi yang berbeda.

Penggunaan Bata Bekas Bongkaran untuk Dipakai Kembali

Penggunaan bata bekas bongkaran untuk dipakai kembali - Adakah disini teman-teman sipil yang pernah menggunakan bata bekas bongkaran untuk dipakai kembali? Kalau ada silakan berikan komentar pada kolom diskusi dibawah postingan ini :)

Berdasarkan hasil diskusi dan pengalaman bersama dengan teman-teman teknik sipil lainnya bisa dikatakan bata yang bisa dipakai kembali dari hasil bongkaran hanya sekitar 5% - 10% dari total bongkaran dinding keseluruhan.

Apalagi bangunan yang sudah berumur lebih dari 20 tahun misalnya dimana acian dan plesteran sudah menempel sangat kuat pada bata sehingga sulit untuk dibersihkan untuk dijadikan bata utuh.

Untuk bangunan lama yang belum diplester biasanya bata menjadi berlumut dan kotor sehingga perlu disikat dan dibersihkan dari kotoran, tentunya hal ini buang-buang waktu.

Walaupun mendapatkan sisa 5% dari bata bekas bongkaran sebaiknya anya digunakkan untuk bangunan non struktur mengingat umur bata yang sudah lama karena dikhawatirkan mudah sekali hancur apalagi ketika diketuk, dibor atau dipaku.

Solusinya adalah memang sebaiknya memakai batu bata yang baru sehingga tidak repot memilah-milah bata bekas bongkaran yang memakan waktu, biaya dan tenaga.

---

Gambar utama via innovativeretailtechnologies.com

10 Macam Jenis Beton dan Kegunaannya

Sumber gambar utama: theconstructor.org

10 macam jenis beton dan kegunaannya - Beton adalah bahan bangunan yang terbuat dari campuran antara agregat dan bahan pengikat. Beton banyak dipilih karena memiliki kekuatan yang kokoh, permukaannya rata, serta bertekstur halus. Dengan kekuatan yang sama, biaya pembuatan konstruksi beton bahkan jauh lebih murah daripada konstruksi besi dan baja.

Berdasarkan fungsi dan kegunaannya, jenis beton dapat dibedakan menjadi sepuluh macam. Apa saja? simak 10 macam jenis beton dan kegunaannya di bawah ini!

#1. Beton Mortar

Sumber gambar : mortartigaroda.blogspot.com

Bahan baku pembuatan beton mortar terdiri campuran dari semen, pasir dan batu kapur (limestone). Ada tiga ragam mortar yang sering digunakan antara lain semen, kapur, dan lumpur. Beton ini memiliki kekuatan tarik dan daktilitas yang baik. Jika di campur air, adonan ini lebih kental dan pekat di banding beton atau concrete. Mortar sering di gunakan untuk melekatkan benda seperti bata atau batu agar menyatu. Komposisi mortar yaitu 1 semen : 4 pasir.

#2. Beton Ringan

Sumber gambar : www.iamdewangga.com

Sesuai namanya, beton ringan dibuat dengan memakai agregat yang berbobot ringan. Beberapa orang juga kerap menambahkan zat aditif yang bisa membentuk gelembung-gelembung udara di dalam beton. Semakin banyak jumlah gelembung udara yang tersimpan pada beton, maka pori-porinya pun akan semakin bertambah sehingga ukurannya juga bakal kian membesar. Hasilnya, bobot beton tersebut lebih ringan daripada beton lain yang memiliki ukuran sama persis. Beton ringan biasanya diaplikasikan pada dinding non-struktur dan berat jenisnya tak lebih dari 1900 kg/m3.

#3. Beton Non-Pasir

Sumber gambar : hargabangunan.co

Proses pembuatan beton non-pasir sama sekali tidak menggunakan pasir, melainkan hanya kerikil, semen, dan air. Hal ini menyebabkan terbentuknya rongga udara di celah-celah kerikil sehingga total berat jenisnya pun lebih rendah. Karena tidak memakai pasir, kebutuhan semen pada beton ini juga lebih sedikit. Penggunaan beton non-pasir misalnya pada struktur ringan, kolom, batako, pagar beton, rabat beton serta buis beton. Berat jenisnya sendiri berkisar antara 1963,04 kg/m3 hingga 2047,34 kg/m3

#4. Beton Hampa

Sumber gambar : starberita.com

Disebut hampa karena dalam pembuatannya dilakukan penyedotan air pengencer adukan beton memakai alat vacuum khusus. Akibatnya beton pun hanya mengandung air yang telah bereaksi dengan semen saja sehingga memiliki kekuatan yang sangat tinggi. Tak heran, beton hampa banyak sekali dimanfaatkan dalam pendirian bangunan-bangunan pencakar langit.

#5. Beton Bertulang

Sumber gambar : cga.web.id

Beton bertulang tercipta dari perpaduan adukan beton dan tulangan baja. Perlu diketahui, beton mempunyai sifat kuat terhadap gaya tekan, tetapi lemah dengan gaya tarik. Oleh karena itu, tulangan baja sengaja ditanamkan ke dalamnya agar kekuatan beton tersebut terhadap gaya tarik meningkat. Beton bertulang biasanya dipasang pada struktur bentang lebar seperti pelat lantai, kolom bangunan, jalan, jembatan, dan sebagainya.

#6. Beton Pra-Tegang

Sumber gambar : asiacon.co.id

Pada dasarnya, pembuatan beton pra-tegang mirip sekali dengan beton bertulang. Perbedaan tipis hanyalah terletak pada tulangan baja yang bakal dimasukkan ke beton harus ditegangkan terlebih dahulu. Tujuannya supaya beton tidak mengalami keretakan walaupun menahan beban lenturan yang besar. Penerapan beton pra-tegang juga banyak dilakukan untuk menyangga struktur bangunan bentang lebar.

#7. Beton Pra-Cetak

Sumber gambar : megaconbeton.com

Beton yang dicetak di luar area pengerjaan proyek pembangunan disebut beton pra-cetak. Beton ini memang sengaja dibuat di tempat lain agar kualitasnya lebih baik. Selain itu, pemilihan beton tersebut juga kerap didasari pada sempitnya lokasi proyek dan tidak adanya tenaga yang tersedia. Beton pra-cetak biasanya diproduksi oleh perusahaan-perusahaan yang bergerak di bidang pembangunan dan pengadaan material.

#8. Beton Massa

Sumber gambar : jamesthoengsal.blogspot.com

Beton massa yaitu beton yang dibuat dalam jumlah yang cukup banyak. Penuangan beton ini juga sangat besar di atas kebutuhan rata-rata. Begitu pula dengan perbandingan antara volume dan luas permukaannya pun sangat tinggi. Pada umumnya, beton massa memiliki dimensi yang berukuran lebih dari 60 cm. Beton ini banyak diaplikasikan pada pembuatan pondasi besar, pilar bangunan, dan bendungan.

#9. Beton Siklop

Sumber gambar : resistdance.files.wordpress.com

Beton siklop merupakan beton yang menggunakan agregat cukup besar sebagai bahan pengisi tambahannya. Ukuran penampang agregat tersebut berkisar antara 15-20 cm. Bahan ini lantas ditambahkan ke adukan beton normal sehingga dapat meningkatkan kekuatannya. Beton siklop seringkali dibangun pada bendungan, jembatan, dan bangunan air lainnya.

#10. Beton Serat

Sumber gambar : alblairconstruction.com

Secara prinsip, beton serat dibuat dengan menambahkan serat-serat tertentu ke dalam adukan beton. Contoh-contoh serat yang lumrah dipakai di antaranya asbestos, plastik, kawat baja, hingga tumbuh-tumbuhan. Penambahan serat dimaksudkan untuk menaikkan daktailitas pada beton tersebut sehingga tidak mudah mengalami keretakan.

Perumahan Siap Huni dengan Harga Terjangkau di Citayam

Sumber gambar utama : bedfordviewedenvalenews.co.za

Perumahan Siap Huni dengan Harga Terjangkau di Citayam - Rumah saat ini menjadi kebutuhan utama bagi setiap orang, terutama bagi keluarga baru rumah menjadi salah satu bentuk keberhasilan ekonomi dan kemandirian hidup, sehingga siapapun akan rela mengorbankan kepentingan yang lain demi mendapatkan rumah.

Rela mengurangi liburan mereka, rela mengurangi pola makan mahal, sampai rela berjarak jauh ke kantor, semuanya untuk mendapatkan rumah. Dengan kondisi saat ini dimana harga tanah di sekitaran Jakarta sangatlah tinggi, tentu tidak semua mampu membeli rumah di Jakarta, bahkan sebahagian besar orang-orang yang bekerja dijakarta tidak memiliki rumah di Jakarta.

Akhirnya wilayah pinggiran ramai dicari untuk rumah tinggal, sebagai alternatif walaupun jarak tidak dekat namun tetap memberikan akses ke Jakarta. Citayam adalah salah satunya yang menjadi favorit, jarak yang tidak terlalu jauh dan akses kereta (dekat stasiun), dilalui angkot serta motor yang tersedia menjadi penguat minat daerah ini.

Namun kini wilayah Citayam pun mulai menjadi daerah pinggiran yang mahal, jika mencari rumah baru yang layak huni, lingkungan yang kondusif (sarana ibadah), fasilitas pendidikan, maka pasti harganya sudah di atas 350 jutaan bahkan melewati 400 jutaan. Adapun jika ada harga yang dibawah itu maka fasilitas yang di sebutkan tadi tidak akan di dapatkan.

Pemahaman keluarga baru (muda) yang sangat memperhatikan lingkungan membuat mereka lebih memprioritaskan kondusifitas lingkungan (islami ada musholla) dari pada jarak, mereka rela jarak lebih ke dalam tapi tetap memberikan akses mobil. Karena sekali lagi lingkungan yang kondusif lebih mereka butuhkan untuk masa depan anak-anak mereka. Sekali lagi dekat dengan musholla/ masjid menjadi syarat utama bagi mereka. Karena ini akan menentukan masa depan anak-anak mereka.

Oleh karena itu, jika ada cluster rumah yang hanya terdiri dari 20 an rumah tetapi memberikan kondusifitas lingkungan (musholla/masjid/sekolah islam) akan sangat laris manis di beli, jika tidak cepat-cepat maka akan di dahului orang lain. Bahkan tidak jarang perumahan dengan konsep begini sudah habis pada saat launching terbatas (iklan promo), habis sebelum di bangun. Tapi itu sebanding dengan keinginan mereka untuk mendapatkan rumah dengan lingkungan kondusif.

Alhamdulillah telah hadir hunian produktif dan strategis di Citayam, Depok.
Sebuah kawasan siap huni yang dekat dengan fasilitas rumah ibadah, fasilitas sekolah, fasilitas bisnis dll, dan tentunya dengan harga yang terjangkau.

Memperkenalkan...

Perumahan Surya Asri 1 Citayam

Perumahan SURYA ASRI 1 CITAYAM by ESA PROPERTY

Kawasan yang hanya terdiri dari 24 unit baru 2 hari di share informasinya sudah ada 8 peminat. Kenapa bisa begitu? Berikut alasannya kenapa Perumahan SURYA ASRI 1 (PSA 1) CITAYAM bisa diminati oleh banyak orang :

Harga Rumah Terjangkau

Sumber gambar : Dok. PSA 1

Jika rata-rata harga pasaran rumah di sekitar Tugu Macan semua di atas Rp 350.000.000 sedangkan di PSA 1 harga promosi hanya Rp 295.000.000. DP hanya 10% dan dapat dicicil 6x (6 bulan) serta bekerjasama dengan Bank Syariah.

Rumah Siap Huni

Sumber gambar : Dok. PSA 1

Rumah yang sudah siap huni tanpa harus ada pekerjaan renovasi lagi. Lengkap dengan kamar, ruang tamu, dapur, pompa air, toren air, dll. Jadi tidak perlu takut akan ada biaya tambahan lagi setelah membeli rumah.

Spesifikasi Rumah yang Tinggi

Sumber gambar : Dok. PSA 1

PSA 1 dibangun dengan menggunakan spek bahan bangunan yang baik dikelasnya seperti :

• Pondasi : Batu kali
• Dinding : Bata hebel
• Plaster : Aci finish cat
• Plafond : Gypsum finish cat
• Kusen : Aluminium
• Lantai : Keramik
• Atap : Baja ringan
• Listrik : 1300 VA

Berdekatan dengan Sarana Ibadah (Mushalla)

Aktivitas menjalankan ibadah lancar sehingga membuat keluarga lebih nyaman dan sebagai sarana membangun pondasi agama.

Dekat Fasilitas Pendidikan

Akses pendidikan untuk si kecil pun mudah dijangkau, sarana pendidikan yang banyak dicari oleh orang sebagai salah satu bagian penunjang dalam mereka memilih tempat tinggal juga banyak berada di sekitar tugu macan, mulai dari sekolah negeri sampai dengan swasta umum atau swasta islami.

Dekat dengan Sentra Bisnis Tugu Macan

Tugu Macan banyak di minati orang untuk membuka usahanya sehingga banyak sekali terdapat usaha mulai dari kuliner, jasa, keperluan rumah tangga, mini market, showroom bahkan sekelas Honda sudah mendirikan showroom pelayanan penjualan dan service-nya di sini. Ini menandakan Tugu Macan menjadi pusat bisnis Citayam

Dekat dengan Tempat Wisata

Selain itu Tugu Macan juga dekat dengan taman wisata pasir putih dan waterpark Alladin serta pusat wisata lainnya.

Lokasi di Google Maps

Tugu Macan yang terletak di Desa Ragajaya Kecamatan Bojonggede, adalah tempat yg sangat strategis untuk wilayah Citayam. Posisinya menjadi pusat dimana seseorang akan mudah menuju semua tempat, ke stasiun Citayam, ke kota Depok, ke Bogor dan ke Sawangan.

Karena posisi dan fasilitas inilah banyak orang mencari tempat tinggal di daerah ini, dan tidak dipungkiri akhirnya nilai atau harga rumah di daerah Tugu Macan dan sekitarnya menjadi meningkat mengalahkan daerah yang lain.

Harga rumah baru dengan kualitas standar ukuran LB 40m LT 60m sudah lebih dari 300jt. Tetapi karena daerah yang terus berkembang harga itu dianggap wajar. Walau standar harga rumah di atas 300jt tetapi ada juga beberapa pengusaha property kecil yang menawarkan harga kurang dari 300jt, tapi biasanya langsung habis ludes pas saat launching.

Jadi harus berburu waktu dan cepat dalam memutuskan serta mem-booking. Karena biasanya jumlahnya juga tidak banyak. Nah jika sahabat mau mendapatkan rumah dibawah 300jt dengan kualitas bagus, maka harus sering-sering mencari informasi, begitu ada infonya maka segeralah booking dan survey tempatnya. Sekali lagi hukum alam berlaku di sini, siapa cepat dia akan dapat.

Selamat berburu rumah di Tugu Macan Citayam, semoga sahabat mendapatkan rumah impian.

Perumahan SURYA ASRI 1 CITAYAM saat ini tersedia unit yang dengan type 40/72

Type 40/ 72

Segera hubungi marketing kami disini
Perumahan Surya Asri 1 Rumah Idaman Keluarga

Atau bisa juga follow social media berikut ini:

• Facebook: Esa Property
• Instagram: Surya Asri Citayam

Mempelajari Sistem Drainase Perkotaan

Sistem Drainase Perkotaan

Mempelajari sistem drainase perkotaan - Seperti yang kita tahu drainase merupakan unsur penting yang erat hubungannya dengan lingkungan tempat tinggal manusia. Tanpa adanya drainase yang baik akan menciptakan lingkungan yang buruk dan akan menimbulkan berbagai masalah mulai dari kesehatan, sosial dan ekonomi.

Pengertian Drainase Perkotaan

Drainase perkotaan adalah sistem drainase dalam wilayah administrasi kota dan daerah perkotaan (urban) yang berfungsi untuk mengendalikan atau mengeringkan kelebihan air permukaan di daerah permukiman yang berasal dari hujan lokal, sehingga tidak mengganggu masyarakat dan dapat memberikan manfaat bagi kehidupan hidup manusia.

5 Fungsi utama drainase antara lain :

• Mengeringkan bagian wilayah kota dari genangan sehigga tidak menimbulkan dampak negatif seperti dampak kesehatan, sosial dan ekonomi wilayah tersebut.
• Mengalirkan air permukaan ke badan air penerima terdekat secepatnya.
• Mengendalikan kelebihan air permukaan yang dapat dimanfaatkan untuk persediaan air dan kehidupan akuatik.
• Meresapkan air pemukaan untuk menjaga kelestarian air tanah (konservasi air)
• Melindungi prasarana dan sarana yang sudah terbangun.

Drainase Berwawasan Lingkungan

Sistem drainase yang diterapkan zaman sekarang sudah banyak mengusung konsep drainase berwawasan lingkungan dimana sekarang air permukaan ditangani dengan cara ditampung (detensi) dan dengan cara diresapkan (retensi). Cara ini mampu mengurangi beban yang diterima oleh badan air penerima (outlet saluran, sungai, danau, laut) sehingga tidak ada lagi istilah "memindahkan banjir" seperti beberapa kasus yang pernah terjadi ketika daerah hulu sudah terbebas dari banjir akan timbul masalah baru di daerah hilir karena beban yang diterima dari hulu begitu besar tanpa melalui tampungan atau resapan.

Permasalahan Drainase Perkotaan

Bagi teman - teman yang tinggal di wilayah perkotaan pasti sudah menjadi hal biasa mengalami banjir yang setiap tahunnya melanda perkotaan. Penyebabnya klasik dari dulu sampai sekarang contohnya seperti :

1. Kapasitas saluran/ sungai yang tidak mampu menampung debit banjir yang terjadi
Dari dulu sampai sekarang entah kenapa drainase seperti dianggap remeh hanya pekerjaan ecek - ecek padahal kalau drainase tidak berjalan dengan baik akan mempengaruhi semua komponen bangunan. Bahkan mampu menghilangkan value dari bangunan di wilayah tersebut.

Kapasitas saluran tidak mampu menampung debit | Dok Pribadi

2. Banyaknya sedimen/ sampah menumpuk di saluran/ sungai

Sampah dan sedimen jadi masalah yang tidak kunjung selesai juga karena memang untuk pemeliharaannya sendiri membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Walaupun pemerintah setempat memiliki dana untuk pemeliharaan itupun tidak bisa menjangkau semuanya.

Banyaknya sampah/ sedimen di saluran | Dok pribadi

3. Belum adanya saluran di kanan - kiri jalan

Ini juga menyangkut masalah tanggung jawab antara instansi terkait yang masih belum terstruktur dengan baik atau masih abu - abu. Pembangunan jalan kebanyakan tidak termasuk pembuatan drainase di sisi kanan - kiri jalan juga sehingga air limpasan jalan melimpas begitu saja ke berm jalan dan menggenang.

Belum ada saluran di kanan kiri jalan | Dok pribadi

4. Belum adanya drain inlet

Pembuatan trotoar jika dibawahnya ada saluran drainase tertutup maka wajib dibuatkan drain inlet yang berfungsi untuk mengalirkan air dari limpasan jalan ke saluran di bawah trotoar.

Belum memiliki drain inlet | Dok Pribadi

Dan tentunya masih banyak lagi permasalahannya kalau melihat kebelakang akar masalah banjir yang disebabkan oleh manusia itu sendiri seperti pertambahan jumlah penduduk (urbanisasi), lahan yang sudah beralih fungsi menjadi bangunan, lahan hijau yang berkurang, kurangnya kesadaran penduduk terhadap pentingnya drainase, pelaksanaan hukum yang belum konsisten di negara kita terhadap pelanggaran mengenai lingkungan.

Mari kita jaga dan peliharan lingkungan sekitar kita agar terbebas dari musibah banjir. Dimulai dari diri kita. Oke!

---

Sumber referensi :

• Buku Sistem Drainase Perkotaan - Dr. Ir Suripin, M.Eng
• Kementrian Pekerjaan Umum Dirjen Cipta Karya 

Sekilas Tentang Apa itu Teknik Sipil

Tentang Teknik Sipil

Sekilas tentang apa itu Teknik Sipil - Teman – teman disini mungkin sudah banyak mengenai teknik sipil dan apa yang mereka kerjakan. Sebagian besar kegiatan teknik sipil itu berhubungan dengan proyek konstruksi dan pembangunan.

Wikipedia

Teknik sipil itu adalah salah satu cabang ilmu teknik yang mempelajari tentang bagaimana merancang, membangun, merenovasi tidak hanya gedung dan infrastruktur, tetapi juga mencakup lingkungan untuk kemaslahatan hidup manusia.

Teknik sipil mempunyai ruang lingkup yang luas, di dalamnya pengetahuan matematika, fisika, kimia, biologi, geologi, lingkungan hingga komputer yang mempunyai peranannya masing-masing. Teknik sipil dikembangkan sejalan dengan tingkat kebutuhan manusia dan pergerakannya, hingga bisa dikatakan ilmu teknik sipil ini bisa merubah sebuah hutan menjadi kota besar.

Teknik sipil mempunyai beberapa cabang ilmu yang dibagi sesuai dengan job desc-nya masing – masing dari setiap cabangnya antara lain :

Struktur : Cabang yang mempelajari masalah struktural dari materi yang digunakan untuk pembangunan. Sebuah bentuk bangunan mungkin dibuat dari beberapa pilihan jenis material seperti baja, beton, kayu, kaca atau bahan lainnya. Setiap bahan tersebut mempunyai karakteristik masing-masing.

Ilmu bidang struktural mempelajari sifat-sifat material itu sehingga pada akhirnya dapat dipilih material mana yang cocok untuk jenis bangunan tersebut. Dalam bidang ini dipelajari lebih mendalam hal yang berkaitan dengan perencanaan struktur bangunan, jalan, jembatan, terowongan dari pembangunan pondasi hingga bangunan siap digunakan.

Geoteknik : Cabang yang mempelajari struktur dan sifat berbagai macam tanah dalam menopang suatu bangunan yang akan berdiri di atasnya. Cakupannya dapat berupa investigasi lapangan yang merupakan penyelidikan keadaan-keadaan tanah suatu daerah dan diperkuat dengan penyelidikan laboratorium.

Manajemen Konstruksi : Cabang yang mempelajari masalah dalam proyek konstruksi yang berkaitan dengan ekonomi, penjadwalan pekerjaan, pengembalian modal, biaya proyek, semua hal yang berkaitan dengan hukum dan perizinan bangunan hingga pengorganisasian pekerjaan di lapangan sehingga diharapkan bangunan tersebut selesai tepat waktu.

Hidroteknik : Cabang yang mempelajari air dan lingkungan alam, pengendalian dan permasalahannya. Mencakup bidang ini antara lain cabang ilmu hidrologi air (berkenaan dengan cuaca, curah hujan, debit air sebuah sungai dsb), hidrolika (sifat material air, tekanan air, gaya dorong air dsb) dan bangunan air seperti pelabuhan, dam, irigasi, waduk/bendungan, kanal hingga teknik penyehatan.

Transportasi : Cabang yang mempelajari mengenai sistem transportasi dalam perencanaan dan pelaksanaannya. Mencakup bidang ini antara lain konstruksi dan pengaturan jalan raya, konstruksi bandar udara, terminal, stasiun dan manajemennya.

Keluasan cabang dari teknik sipil ini membuatnya sangat fleksibel di dalam dunia kerja. Profesi yang didapat dari seorang ahli bidang ini antara lain: perancangan/ pelaksana pembangunan/ pemeliharaan prasarana jalan, jembatan, terowongan, gedung, bandar udara, lalu lintas (darat, laut, udara), sistem jaringan kanal, drainase, irigasi, perumahan, gedung, minimalisasi kerugian gempa, perlindungan lingkungan, penyediaan air bersih, konsep finansial dari proyek, manajemen projek dsb. Semua aspek kehidupan tercangkup dalam muatan ilmu teknik sipil.

Civil Columbia

Teknik sipil bisa dibilang disiplin ilmu rekayasa yang paling tua. Teknik sipil erat hubungannya dengan lingkungan dimana suatu lingkungan yang dibangun mencakup banyak hal namun di era modern seperti ini yang pertama kalinya timbul di benak orang – orang bahwa teknik sipil itu pekerjaannya berhubungan dengan konstruksi bangunan gedung dan jembatan.

Teknik sipil adalah profesi yang menarik karena pada akhir nanti kita dapat melihat hasil dari pekerjaan kita sebagai seorang insinyur , seperti sebuah jembatan yang selesai, sebuah bangunan bertingkat tinggi, stasiun bawah tanah, atau bendungan. Melihat semua itu berdiri kokoh dan berguna bagi lingkungan sekitar tentunya memberikan rasa bangga karena telah mendedikasikan hidup kita bagi orang banyak.

Livescience

Teknik sipil adalah desain dan konstruksi pekerjaan umum seperti bendungan, jembatan dan proyek-proyek infrastruktur besar lainnya. Seorang Insinyur Sipil mengerjakan pembangunan dinding, jalan, jembatan, bendungan dan tanggul, mereka juga menggali sumur, irigasi dan parit.

Proyek-proyek kuno teknik sipil pada zaman dahulu contohnya Jalan Kekaisaran Romawi, Great Wall of China, reruntuhan rumah Tebing di Mesa Verde dan Maya di Tikal, Palenque, dan Copan. Banyak peradaban awal dibangun Monumen penguasa atau dewa-dewa mereka.

Akhirnya...

Teknik sipil sendiri sebenarnya adalah apa yang telah membuat kehidupan manusia sekarang menjadi lebih baik karena berkat teknologi dan ilmu teknik sipil juga saat ini kita bisa menikmati semua fasilitas yang ada saat ini.

Ketika menyalakan kran air dan keluarlah air bersih untuk mandi dan minum

Berkendara menggunakan mobil atau motor yang melaju di atas jalan raya yang berlapis aspal atau beton

Dengan mudahnya melewati sungai dengan cara menyebrang melalui jembatan

Mengatasi kemacetan dengan adanya sinkronisasi lampu lalu lintas

Terlindung dari panas, hujan, gempa karena kuatnya struktur rumah hunian dan masih banyak lagi

Itulah pengertian dan kehebatan anak teknik sipil yang bisa sedikit memberikan pencerahan kepada teman - teman sekalian tentang apa itu teknik sipil. #SalamTeknik

---

Feature Image : sa.ubt-uni.net

7 Alasan Kenapa Masih Banyak Kaum Hawa Memilih Kuliah Jurusan Teknik Sipil

7 Alasan Kenapa Masih Banyak Kaum Hawa Memilih Kuliah Jurusan Teknik Sipil - Banyak orang heran dengan cewek - cewek yang memutuskan melanjutkan pendidikan kuliahnya dengan memilih jurusan yang bisa dibilang jurusan dengan mayoritas isinya dihuni oleh para cowok. Seperti yang kita ketahui kebanyakan kaum hawa biasanya identik dengan jurusan seperti arsitektur, ekonomi, akuntansi, marketing komunikasi (markom), manajemen, psikologi, bidan atau perawat.

Apalagi jurusan diatas adalah jurusan yang paling menjanjikan bagi cewek, namun kenapa masih ada aja cewek (terpleset) memilih jurusan Teknik Sipil? kesasar kah? salah jurusan kah? pasti penasaran kan? Yuk kita simak yang sudah kita ringkas hasil dari wawancara di kampus - kampus.

1. Melanjutkan Jurusan yang Sebelumnya Pernah Diambil di Sekolah Menengah Kejuruan (SMK)

Mereka bilang sewaktu duduk di bangku SMK pernah mengambil jurusan Arsitektur atau Gambar Bangunan sehingga memutuskan untuk meneruskannya ke Teknik Sipil.

Lho kok malah ke jurusan Teknik Sipil bukan ke jurusan Arsitektur lagi?

Katanya sih kalau menggambar bangunan rumah, gedung, jembatan dll udah fasih (Anak SMK gitu lho!) jadi tinggal memperkuat kemampuan di bidang analisisnya dan yang sesuai adalah jurusan Teknik Sipil.

2. Dikira Jurusan untuk Masuk Jadi Pegawai Negeri Sipil (PNS), Pegawai Kecamatan dan Pegawai Kelurahan

Lucu memang saat memikirkan alasan ini walaupun memang enggak salah dan enggak bener juga sih. Semua jurusan memiliki kesempatan yang sama untuk menjadi PNS, pegawai kecamatan hingga pegawai kelurahan tapi harus sesuai dengan prosedur yang sudah ditentukan oleh pemerintah.

Teknik Sipil = Pegawai Negeri Sipil, sama - sama ada "Sipil" didalamnya. Sakarepmu wes!

3. Jurusan yang Paling Irit Modal Kuliah

Jurusan Arsitektur paling tidak setiap kegiatan kuliahnya membutuhkan modal ratusan ribu untuk membeli alat gambar beserta perlengkapannya belum lagi kalau suruh bikin karya seperti maket rumah atau miniatur sebuah bangunan. Estimasi biaya mencapai ratusan ribu setiap membuat tugas seperti ini, nah kalau tugasnya tiap minggu? tinggal dikalikan aja :)

Jurusan Desain Komunikasi Visual (DKV) dimana kita bisa mempelajari desain, ilustrasi, fotografi, animasi, desain web, media interaktif, hingga dasar-dasar sinematografi. Sudah pada tahu kan apa saja yang diperlukan? sebut saja kamera DSLR, pen tablet, scanner dan perlengkapan lainnya yang bia menyentuh harga hingga jutaan.

Nah kalau Jurusan Teknik Sipil? Cukup modal kalkulator scientific yang bisa dibeli dengan harga mulai dari seratus ribuan dan selalu dipakai untuk mengerjakan tugas dan soal ujian mulai dari semester awal hingga semester akhir lho!.

4. Melanjutkan Bisnis Keluarga

Masih banyak juga yang sengaja mengambil jurusan ini karena untuk melanjutkan tangga bisnis keluarga khususnya yang bergerak di bidang konstruksi dan perencanaan teknik sipil. Mematangkan sisi engineering-nya supaya dengan mudah menjalankan roda perusahaan nantinya.

5. Prospek Kerja Bagus

Memang benar kalau lulusan teknik sipil saat ini banyak dicari perusahaan - perusahaan bonafit yang bergerak di bidang jasa konstruksi dan pertambangan. Banyak juga proyek - proyek swasta maupun pemerintah banyak membutuhkan jasa konsultan dan kontraktor untuk membangun negeri ini.

Mau kerja ikut perusahaan swasta, Bisa!

Mau kerja ikut perusahaan BUMN, Bisa!

Mau jadi PNS di berbagai formasi, Bisa!

Mau bikin usaha sendiri PT atau CV, Bisa!

6. Biar Anti Mainstream

Salah satu cewek yang pernah tim Infosipil wawancara mengungkapkan alasan dia masuk teknik sipil adalah "biar anti mainstream" dan merubah pandangan masyarakat yang berpikiran kalau teknik sipil beserta pekerjaannya hanya bisa diisi oleh para cowok saja. Dia ingin membuktikan kalau cewek juga bisa bekerja di lapangan (outdoor) seperti yang para cowok kerjakan.

7. Passion-nya Disitu

Kalau memang sudah minat dan passion-nya di dunia konstruksi apalagi sudah candu banget sama yang namannya perhitungan matematika beserta analisisnya bisa dipastikan cocok masuk jurusan teknik sipil.

Senang melihat gedung - gedung tinggi berdiri kokoh di perkotaan.

Senang melihat rumah -rumah hunian bisa dijadikan tempat berlindung dari panas dan hujan.

Senang melihat jembatan sebagai penyambung kegiatan sosial ekonomi masyarakat.

Melihat inovasi bangunan dengan bentuk unik mampu direalisasikan di dunia nyata.

Melihat suatu kawasan terhindar dari bencana banjir dan longsor.

Melihat jaringan utilitas tersusun rapih dan berfungsi dengan baik.

Merupakan suatu kebanggan tersendiri bagi kami anak teknik sipil.

Bagi teman - teman yang sedang kuliah jurusan teknik sipil apapun alasan kalian masuk jurusan ini tetaplah semangat dan terus memberikan yang terbaik bagi negeri ini. #SalamTeknik

---

Sumber gambar utama : i.pinimg.com